ಕಲ್ಪ ಮೀಡಿಯಾ ಹೌಸ್ | ಬೆಂಗಳೂರು |
ಭಾರತದಲ್ಲಿ ಮೊದಲ ಮನೆ ಖರೀದಿಸುವವರ ಸರಾಸರಿ ವಯಸ್ಸು ಕ್ರಮೇಣ ಇಳಿಕೆಯಾಗುತ್ತಿದ್ದು, ಯುವ ಪೀಳಿಗೆಯಾದ ಜೆನ್‌ ಜೀ (Gen Z) ಗೃಹ ಸಾಲ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯಲ್ಲಿ ವೇಗವಾಗಿ ಬೆಳೆಯುತ್ತಿರುವ ಹೊಸ ವರ್ಗವಾಗಿ ಹೊರಹೊಮ್ಮಿದೆ. 30ರ ಹರೆಯಕ್ಕೂ ಮುನ್ನವೇ ಸ್ವಂತ ಮನೆ ಖರೀದಿಸುವ ಯುವಕರ ಸಂಖ್ಯೆ ಹೆಚ್ಚುತ್ತಿರುವುದನ್ನು ಕೋಟಕ್ ಮಹೀಂದ್ರಾ ಬ್ಯಾಂಕ್‌ನ (Kotak Mahindra Bank) ಇತ್ತೀಚಿನ ದತ್ತಾಂಶಗಳು ಸೂಚಿಸಿವೆ.
ಬ್ಯಾಂಕ್‌ನ ಅಂಕಿ-ಅಂಶಗಳ ಪ್ರಕಾರ, 25ರಿಂದ 30 ವರ್ಷದೊಳಗಿನ ಗೃಹ ಸಾಲಗಾರರ ಸಂಖ್ಯೆ 2023-24ರಿಂದ 2025-26ರ ಹಣಕಾಸು ವರ್ಷಗಳ ಅವಧಿಯಲ್ಲಿ ಶೇ.86ರಷ್ಟು ಏರಿಕೆಯಾಗಿದೆ. ಈ ವಯೋಮಾನದ ಸಾಲಗಾರರ ಸಂಖ್ಯೆ 1,234ರಿಂದ 2,290ಕ್ಕೆ ಹೆಚ್ಚಾಗಿದೆ.
ಇದೇ ಅವಧಿಯಲ್ಲಿ ಕೋಟಕ್ ಮಹೀಂದ್ರಾ ಬ್ಯಾಂಕ್‌ನ ವೈಯಕ್ತಿಕ ಗೃಹ ಸಾಲ ವಿಭಾಗದಲ್ಲಿ ಜೆನ್‌ ಜೀ ಗ್ರಾಹಕರ ಪಾಲು ಶೇ.6ರಿಂದ ಶೇ.9ಕ್ಕೆ ಏರಿಕೆಯಾಗಿದೆ. ಅಂದರೆ, ಕೇವಲ ಎರಡು ವರ್ಷಗಳಲ್ಲಿ ಈ ಯುವ ವರ್ಗದ ಪಾಲು ಶೇ.50ರಷ್ಟು ಹೆಚ್ಚಾಗಿದೆ. ಇದಕ್ಕೆ ಹೋಲಿಸಿದರೆ 30ರಿಂದ 45 ವರ್ಷದೊಳಗಿನ ಗೃಹ ಸಾಲಗಾರರ ಸಂಖ್ಯೆಯಲ್ಲಿ ಶೇ.26ರಷ್ಟು ಬೆಳವಣಿಗೆ ಕಂಡುಬಂದಿದೆ.
ಬಾಡಿಗೆ ಜೀವನಕ್ಕಿಂತ ಸ್ವಂತ ಮನೆಯತ್ತ ಒಲವು
ದೀರ್ಘಕಾಲ ಬಾಡಿಗೆ ಮನೆಯಲ್ಲಿ ವಾಸಿಸಲು ಮತ್ತು ದೊಡ್ಡ ಹಣಕಾಸು ಬದ್ಧತೆಗಳನ್ನು ಮುಂದೂಡಲು ಇಂದಿನ ಯುವ ಪೀಳಿಗೆ ಆದ್ಯತೆ ನೀಡುತ್ತದೆ ಎಂಬ ಸಾಮಾನ್ಯ ನಿರೀಕ್ಷೆ ಇತ್ತು. ಆದರೆ ಗೃಹ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯಲ್ಲಿನ ಇತ್ತೀಚಿನ ಬೆಳವಣಿಗೆ ಇದಕ್ಕೆ ವಿಭಿನ್ನ ಚಿತ್ರಣ ನೀಡುತ್ತಿದೆ.
ಯುವ ಉದ್ಯೋಗಿಗಳು ಮತ್ತು ವೃತ್ತಿಪರರು ತಮ್ಮ ವೃತ್ತಿಜೀವನದ ಆರಂಭಿಕ ಹಂತದಲ್ಲೇ ಸ್ವಂತ ಮನೆ ಖರೀದಿಸುವ ನಿರ್ಧಾರ ಕೈಗೊಳ್ಳುತ್ತಿದ್ದಾರೆ. ಕೆಲವು ಕುಟುಂಬಗಳಲ್ಲಿ ಮಕ್ಕಳು ತಮ್ಮದೇ ಆದ ಆದಾಯದ ಮೂಲಕ ಪೋಷಕರ ಬಹುಕಾಲದ ಮನೆ ಖರೀದಿ ಕನಸನ್ನು ನನಸಾಗಿಸಲು ನೆರವಾಗುತ್ತಿದ್ದಾರೆ. ದಂಪತಿಗಳಿಬ್ಬರೂ ಆದಾಯ ಗಳಿಸುವ ಕುಟುಂಬಗಳಲ್ಲಿಯೂ ಮನೆ ಖರೀದಿ ನಿರ್ಧಾರವನ್ನು ಹಿಂದಿನ ತಲೆಮಾರುಗಳಿಗಿಂತ ಮುಂಚಿತವಾಗಿ ಕೈಗೊಳ್ಳುವ ಪ್ರವೃತ್ತಿ ಕಾಣಿಸುತ್ತಿದೆ.
ಕೋವಿಡ್ ಬಳಿಕ ಬದಲಾದ ವಸತಿ ಆದ್ಯತೆ
ಜನರ ವಸತಿ ಆದ್ಯತೆಗಳಲ್ಲಿ ಬದಲಾವಣೆ ತರಲು ಕೋವಿಡ್-19 ಸಾಂಕ್ರಾಮಿಕದ ಅನುಭವವೂ ಪ್ರಮುಖ ಕಾರಣವಾಗಿರಬಹುದು ಎಂದು ವರದಿ ಸೂಚಿಸುತ್ತದೆ. ಸಾಂಕ್ರಾಮಿಕ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ ಜನರು ದೀರ್ಘಕಾಲ ಮನೆಯಲ್ಲೇ ಉಳಿಯಬೇಕಾದ ಪರಿಸ್ಥಿತಿ ಎದುರಾಯಿತು. ಇದರಿಂದಾಗಿ ವಿಶಾಲವಾದ ವಾಸಸ್ಥಳ, ಖಾಸಗಿತನ, ನೈಸರ್ಗಿಕ ಬೆಳಕು, ಉತ್ತಮ ನಿರ್ಮಾಣ ಗುಣಮಟ್ಟ ಮತ್ತು ಸಮುದಾಯದ ಸೌಲಭ್ಯಗಳಿಗೆ ಹೆಚ್ಚಿನ ಆದ್ಯತೆ ದೊರೆಯಿತು.
ಮನೆ ಕೇವಲ ವಾಸಿಸುವ ಸ್ಥಳವಲ್ಲದೆ, ಕೆಲಸ ಮಾಡುವ, ಕುಟುಂಬದೊಂದಿಗೆ ಸಮಯ ಕಳೆಯುವ ಮತ್ತು ಭವಿಷ್ಯ ರೂಪಿಸುವ ಸುರಕ್ಷಿತ ನೆಲೆಯಾಗಿ ಪರಿಗಣಿಸುವ ಮನೋಭಾವವೂ ಹೆಚ್ಚಾಗಿದೆ.
ಯುವಕರಲ್ಲಿ ಹೆಚ್ಚಿದ ಆರ್ಥಿಕ ಆತ್ಮವಿಶ್ವಾಸ
ಉನ್ನತ ಶಿಕ್ಷಣದ ಹೆಚ್ಚಳ, ವೃತ್ತಿಜೀವನದ ಆರಂಭಿಕ ಹಂತದಲ್ಲೇ ದೊರೆಯುತ್ತಿರುವ ಪದೋನ್ನತಿಗಳು ಮತ್ತು ಆದಾಯದ ಬೆಳವಣಿಗೆಯು ಯುವಕರ ಮನೆ ಖರೀದಿ ಸಾಮರ್ಥ್ಯವನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸುತ್ತಿರುವ ಅಂಶಗಳಾಗಿ ಗುರುತಿಸಲಾಗಿದೆ.
ಸಂಪೂರ್ಣ ಆರ್ಥಿಕ ಸ್ಥಿರತೆ ದೊರೆಯುವವರೆಗೆ ಕಾಯುವುದಕ್ಕಿಂತ, ಜೀವನದ ಆರಂಭದಲ್ಲೇ ಸ್ಥಿರತೆಯನ್ನು ರೂಪಿಸಿಕೊಳ್ಳಲು ಸ್ವಂತ ಮನೆಯ ಮಾಲೀಕತ್ವವನ್ನು ಯುವಕರು ಪ್ರಮುಖ ಹೆಜ್ಜೆಯಾಗಿ ಪರಿಗಣಿಸುತ್ತಿದ್ದಾರೆ. ತಮ್ಮ ಪ್ರಸ್ತುತ ಆದಾಯ ಮತ್ತು ಅಗತ್ಯಕ್ಕೆ ಹೊಂದಿಕೆಯಾಗುವ ಮನೆ ಖರೀದಿಸಿ, ಮುಂದಿನ ದಿನಗಳಲ್ಲಿ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ವಿಸ್ತರಿಸುವ ಚಿಂತನೆಯೂ ಯುವ ಖರೀದಿದಾರರಲ್ಲಿ ಕಂಡುಬರುತ್ತಿದೆ.
Kotak Mahindra Bank: ‘ಮನೆ ಮಾಲೀಕತ್ವಕ್ಕೆ ವಿಶೇಷ ಸ್ಥಾನ’
ಕೋಟಕ್ ಮಹೀಂದ್ರಾ ಬ್ಯಾಂಕ್‌ನ ಗೃಹ ಸಾಲ ವಿಭಾಗದ ಮುಖ್ಯಸ್ಥ ನಕುಲ್ ಸಕ್ಸೇನಾ ಮಾತನಾಡಿ, ಭಾರತೀಯ ಕುಟುಂಬಗಳಲ್ಲಿ ಸ್ವಂತ ಮನೆ ಹೊಂದುವುದಕ್ಕೆ ಸದಾ ವಿಶೇಷ ಸ್ಥಾನವಿದೆ. ಆದರೆ ಬದಲಾಗುತ್ತಿರುವುದು ಆ ನಿರ್ಧಾರ ಕೈಗೊಳ್ಳುವ ವಯಸ್ಸು ಎಂದು ಹೇಳಿದ್ದಾರೆ.
Also Read>> ಭೈರಪ್ಪನವರ ಸಾಹಿತ್ಯದಲ್ಲಿ ಭಾರತೀಯ ಸಂಸ್ಕೃತಿ, ಪರಂಪರೆಯ ಚಿಂತನೆ: ಋಗ್ವೇದಿ
ಕಿರಿಯ ವಯಸ್ಸಿನ ಸಾಲ ಆಸಕ್ತರು ಹಿಂದಿನದಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚಿನ ಸ್ಪಷ್ಟತೆ, ಪೂರ್ವಸಿದ್ಧತೆ ಮತ್ತು ಆತ್ಮವಿಶ್ವಾಸದೊಂದಿಗೆ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ಪ್ರವೇಶಿಸುತ್ತಿರುವುದನ್ನು ಕಾಣಬಹುದು ಎಂದು ಅವರು ತಿಳಿಸಿದ್ದಾರೆ.
ಯುವ ಖರೀದಿದಾರರು ಸಂಪೂರ್ಣವಾಗಿ ನೆಲೆ ಕಂಡುಕೊಳ್ಳಲು ವರ್ಷಗಟ್ಟಲೆ ಕಾಯುವ ಬದಲು, ಜೀವನದ ಆರಂಭಿಕ ಹಂತದಲ್ಲೇ ತಮ್ಮ ಆಸೆಗಳನ್ನು ಈಡೇರಿಸಿಕೊಳ್ಳಲು ಮುಂದಾಗುತ್ತಿದ್ದಾರೆ. ಅವರ ಈ ಪ್ರಯತ್ನಕ್ಕೆ ಅಗತ್ಯ ಹಣಕಾಸು ನೆರವು ನೀಡುವಲ್ಲಿ ಬ್ಯಾಂಕ್‌ಗಳು ಪ್ರಮುಖ ಪಾತ್ರ ವಹಿಸುತ್ತಿವೆ ಎಂದು ಸಕ್ಸೇನಾ ಹೇಳಿದ್ದಾರೆ.
ಮೊದಲ ಮನೆ ಭವಿಷ್ಯದ ಹೂಡಿಕೆಯ ಮೆಟ್ಟಿಲು
ಯುವ ಖರೀದಿದಾರರ ಮನೆ ಖರೀದಿ ವಿಧಾನದಲ್ಲಿಯೂ ಬದಲಾವಣೆ ಕಂಡುಬರುತ್ತಿದೆ. ಜೀವನಪರ್ಯಂತ ಉಳಿಯುವ ದೊಡ್ಡ ಮತ್ತು ಐಷಾರಾಮಿ ಮನೆಗಾಗಿ ಹಲವು ವರ್ಷ ಕಾಯುವ ಬದಲು, ತಮ್ಮ ಪ್ರಸ್ತುತ ಬಜೆಟ್ ಹಾಗೂ ಅಗತ್ಯಕ್ಕೆ ತಕ್ಕ ಮನೆಯನ್ನು ಮೊದಲು ಖರೀದಿಸುವ ಪ್ರವೃತ್ತಿ ಹೆಚ್ಚುತ್ತಿದೆ.
ಮೊದಲ ಮನೆ ಖರೀದಿಯನ್ನು ಕೇವಲ ವಾಸದ ಅಗತ್ಯವಾಗಿ ನೋಡದೆ, ಮುಂದಿನ ದಿನಗಳಲ್ಲಿ ಆಸ್ತಿ-ಸಂಪತ್ತು ನಿರ್ಮಿಸಿಕೊಳ್ಳುವ ಮೊದಲ ಹೆಜ್ಜೆಯಾಗಿ ಪರಿಗಣಿಸುವ ಮನೋಭಾವವೂ ಬೆಳೆಯುತ್ತಿದೆ.
ಗೃಹ ಸಾಲ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯಲ್ಲಿ ಹೊಸ ಬದಲಾವಣೆ
ಕೋಟಕ್ ಮಹೀಂದ್ರಾ ಬ್ಯಾಂಕ್‌ನ ದತ್ತಾಂಶಗಳ ಪ್ರಕಾರ, ಕಿರಿಯ ವಯಸ್ಸಿನ ಸಾಲಗಾರರ ಸಂಖ್ಯೆ ಹೆಚ್ಚುತ್ತಿರುವುದು ಭಾರತೀಯ ವಸತಿ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯಲ್ಲಿನ ಗ್ರಾಹಕರ ಸ್ವರೂಪ ಬದಲಾಗುತ್ತಿರುವುದರ ಸೂಚನೆಯಾಗಿದೆ.
ಜೆನ್‌ ಜೀ ಪೀಳಿಗೆಗೆ ಮನೆ ಖರೀದಿ ಅವರ ಜೀವನದ ಆರಂಭಿಕ ಪ್ರಮುಖ ಆರ್ಥಿಕ ನಿರ್ಧಾರಗಳಲ್ಲಿ ಒಂದಾಗಿ ರೂಪುಗೊಳ್ಳುತ್ತಿದೆ. ಹಿಂದಿನ ತಲೆಮಾರುಗಳು ವೃತ್ತಿಜೀವನದಲ್ಲಿ ಹಲವು ವರ್ಷಗಳ ನಂತರ ಸ್ವಂತ ಮನೆ ಖರೀದಿಸುತ್ತಿದ್ದರೆ, ಇಂದಿನ ಯುವಕರು ತಮ್ಮ ವೃತ್ತಿಜೀವನದ ಆರಂಭಿಕ ಹಂತದಲ್ಲೇ ಈ ನಿರ್ಧಾರ ಕೈಗೊಳ್ಳುತ್ತಿದ್ದಾರೆ. ಇದರಿಂದಾಗಿ ಭಾರತೀಯ ಗೃಹ ಸಾಲ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯಲ್ಲಿ ಯುವ ಖರೀದಿದಾರರ ಪಾತ್ರ ಮುಂದಿನ ದಿನಗಳಲ್ಲಿ ಮತ್ತಷ್ಟು ಗಮನಾರ್ಹವಾಗುವ ಸಾಧ್ಯತೆಯನ್ನು ಈ ದತ್ತಾಂಶಗಳು ತೋರಿಸುತ್ತವೆ.
ಸುದ್ಧಿ ಹಾಗೂ ಜಾಹೀರಾತಿಗಾಗಿ ಸಂಪರ್ಕಿಸಿ: Whatsapp: 9008761663, 9481252093 – info@kalpa.news
